董策家中也有几份房契地契，当初他口头承诺要🈓♢送给许如桀的一百亩地，地契一直就没给，现如今许如桀死了，家人也都不在了，那些田产，自然又回到了他的手中-甚至许如桀原先占的那些田，也都空着了，没人敢去种，都把这个视为新任管队官的私产。
董策出了门，又把那房契拿出🔪🃘来细细的观看。
这两份儿房☹🄘契，却不📜是董策家中那些田地房屋能比的。毕竟孤店和阳和城都是繁华之地，尤其是阳和城，更是晋北除了大同之外的第一大城，房价自然是很高的。
房契🀙☸🄎上面写的很清楚，条条框框都规矩住了。
大明崇祯七年镇羌堡守备侯家伟卖房契。
立卖房契人系镇羌堡守备，阳和卫指挥佥事侯家伟。
有自置住房一所，坐落“阳和城棋盘街狮子胡同口🚑💫向北十三丈五尺。西至☄☢🁉棋盘大街，北至四海酒楼，东到王佑通家西院墙，南到兆印书👕坊滴水檐北头儿为界”。
房屋处：门面四间二层，大小八间，到底三层。仪门进去是天井，天井过后为大厅，两边厢房鹿角顶，后边住房花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔，面朝大街，人物簇盛。房屋门面八间，车房一间，垂花二门一间，厅房三间，东西耳房＋一＋本＋读＋＋二间，东西厢房六间，厅房后垂花门一间，垂花门内路顶房六间，东西厢🔟房六间，三层上房三间，东西耳房二间，茅房两间，总计灰瓦房大小共四十一间。门窗户壁上下土木相连，随房院落。
今因手乏，凭中保人说合，情愿卖与镇羌堡十里铺管队官，磐石堡屯垦官董策名下，永远为业。言定房价银五百两，二两平整。其银笔下交足，并无欠少。😥🃢此房实系自置添房己产。自卖之后，倘有亲族人等争竞等情，有卖主、中保人一面承管，与买主无干。
恐后无凭，立卖房契永远存照。
中保人🌄赵有福（押）、李葆济（押）、刘升（🎕押）。🝅🈭
崇祯七年的九月初七日，立卖契人侯家伟（🝤押）”。
（这么短短的一段话，查资料，排格式，看地图，写了足足两个多小时——能管我叫一声业界良心么？注：契约中提到的二层三🙶🎹层，实际上就是二进三进的意思。）
这上面卖方姓名，中间🛡🏴人姓名等都是写的齐全，但是房契上一般是不出现买方姓名的，所以一旦丢失，捡到房契的人完全可以冒充买方，说自己才是真正的业主，即使告上公堂，地方官们也会因为无法查证而不予受理。
官府为了防止这种事儿的出现，外加给自己捞一笔，也曾经试图给房契备案。问题在于备案是有偿的，买卖双方得去衙门购买官方印刷的格👺🍾式合同，完了还得拿着签好的格式合同去有关部门交契税，税率又很高，从百税三到百税十六不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办。既要花钱，又要送礼，还得三番五次往衙门跑，买房卖房的人们肯定不乐意备案，这样一来，多数都没有在官方留🀿🂧下记录。
不过董策这个却是例外，上面盖的有阳和城县衙的章，说明这是官府公证过的🝈。这也省的麻烦了，到时🀳🀺候直接拿着这🔦🂻🔃契约接手房产就行了。
这一处🌄房🚾😿产上面标的是五百两银子，但是董策瞧着，光是房屋就有四十多间，又有花园亭子，怕是面积得有个一千多平米，而且还是🄒☣在阳和城最繁华的棋盘大街上。这五百两银子，未免是太过便宜，董策估计，应该要值差不多七八百两左右的样子。
一两银子到底相当于后世的多少钱？
用后世的银价和这个时代的银价类别显然是不合理的，因为要研究的是银子的购买力。作为离不开的一种物资，按照粮价来算无疑是最为公平的，崇祯七年物价腾贵，粮贵钱🆨💄🏖贱，不足为凭。大明朝数百年间，基本上一两银子能购买一石到两石米，就按照一石五斗米来算。一两银子，一石五斗大米，相当于后世的二百八十三点二斤，一斤大米两块三，一两银子合六百五十元人民币。
按照八百两、一千二百平米算，差不多相当于四百三十块钱一⛾☜平米！若是按照五百两算，那就是不到三百来块钱一平米。
尼玛，这大明朝的房价也太便宜了吧！
不过董策这次过来，可说是赚的盆满钵满。
拿到了大量☹🄘的物资🐾且不说，那两个店铺也让他心里生出了许多想法。