陈维云手上的文件是梦工厂置业目前储备的地皮资🏋😞料。
数量比较多，都是陈维云积攒三年的成果。
自他抵🄠⚩🔅港后，先后并购🏷🞭🗛两间地产公司，一间是百利保，另一♾🍽间是华人置业，地皮全都留着没有动用，未来都要陆续开发建设。
他先看港灯旗下的两块超级地皮。
一块是油塘区的茶果岭油库。
挨🇺🝧着维港海岸，站在岸边可⚵🕮🍁以望见启德机场狭长的跑道👁🅶。
占地15公顷。
原时😸🆎空被李嘉成开发为大型屋苑‘丽港城’。
这座社区包括38栋高层住宅楼，每栋28层，总计六千户住宅单位，每户面积40平米到100平米不等，配套设施包括七个网球场，四座健身会所，一座游泳池，还♥有一座丽港公园，长江实业兴建，然后交由康乐及文化事务署管理。
那么😸🆎开发这座楼盘能给李嘉成带来多好🂏🍵🌛利润呢？
这需要看一看现在的房价。
香江私人住宅的🕺🎫价格是根据地区、户型来确定。
拿1986年来说，新界的b户型（40-69平米）平均售价是6889元/每平米，三年后翻一倍，达到每平米14102元，再过三年还要翻倍，达😜🂋到每平米32539元，等到97回归那一♏年，能涨到六万每平米。
这还是香江最穷地区最廉价住宅的价格。
再来看一看最富地🙧🌮区最高档住宅是什么情况。
港岛地区最大的e户型（160平方以上）平均售价是12080元/每平米，三年后翻一倍，达到每平米21751元，再过三年也是翻倍，达到每平米409🍚🈬🁗02元，等到97回归，均价13万5千港元。
香江寸金寸土，没有半点夸张。
未来十年房间平均涨十倍，香江诞生那么多巨富，都会从房地产里📃吸血吸😾🕞出来的。
‘丽港城’位于九龙，楼盘属于海景高档房，单位多是c户型（🇺70-99平米），1992年第一期竣工，那一年的售价是每平方米25000港元，前后开发四期，最终落成时，房价已经超🐎⚒🐵过5万。
此外李嘉成还在社区里修建一座丽港城商场，超市、餐厅、银行、烘焙店、理发店无所不包，楼面面积约15万平方米，共有六层，其中一层为天台，两层为停车场，92年🃱🛦建成后被李嘉成以7亿港币的价格卖给了恒隆地产。
这一座大型屋苑给李嘉成创造🁴🍫一百亿港币的财😒富。
霍见宁与袁天帆想赚的更多一点，他们围绕茶果岭油库的🜧🄦15公顷地皮策划了一个大项目，“新月城💰🕠”。
这个名字陈维云挺满意，月是梦工厂的标志，以后的楼盘开发都🇺以月命名，但是新月城的娱乐设施太少，住宅楼规划了40栋，每栋高32层，单位数量比原丽港城多了近千户。