上海码头公司，作为一家最早，同时也是典型的地方官办企业，虽然管理权在国企部手里，管理模式和帝国其他国企部所属企业差不多，但是说到底，这还是一家地方官办企业，当地衙门出资成立的，因此股份并不是在国企部手里，而是松江府财政以及上海特设县财政，盈利也是归属松江府和上海县财政。
而这样，也就是让该公司的管理有一些的混乱，有了混乱，也就有了腐败的土🙆☆壤，所以当周礼德倒台的时候，该公司的十几个核心管理层也是被一网打尽，一🏸🞴个都没剩下，全都是被督察院干掉了！
所以当陈立夫看到那座已经停工的码头时，脑海里却是不由得浮现起来了这家在上海🌙拥有举足轻重地位的公司的详细情况。
这家公司，🚩有多少资产，赚不赚钱其实都无关紧要，陈立夫根本就不关心，当初建立这🈭🁠家官办企业，可没人想过让这家公司赚钱的，其核心目的🏃是为了开发商贸区以及工业区，尤其是建设码头以及码头附属设施。
这家⛣🜊🀡公司的发展几乎🄖就是代🏄表着上海的发展，马虎不得！
如今这家公司⛱🞏的状况，陈立夫觉得是有必要进🙨行🖜改革了！
兴许，自🏌己来到上📜海🄖后，先可以拿这家公司作为切入点，施展自己的抱负！
这个公司，最大的资产就是黄浦江两⚆🏅🗪岸的土地，从工业区一直到商贸区，足足十多公里长，两岸总🌷🃪数三十多平方公里的沿江土地，尽数属于该公司！
虽然名义🏌上，该公司只拥有管理权，而且官方还能够随时把管理权收回去，但是这种事只能存在理论当中，毕竟上海码头公司是官办企业，只要股权方面不出现什么变动的话，基本上是不会收回去的。
所以，这些土地说是上海码头公司的⚆🏅🗪也是没错。
只不过他们的沿江土🄖地，只限于沿江两岸大约一千米宽度左右，长度大约是在十七🆨💅公里，两岸的总面积是三十四公里。
内陆一千米外土地，官府并没🅬有交给他们管理，而是另行管🚶理。
当初官府并🚩没有大规模征收内陆的土地，只征收了商贸区和工业区范围内的土地，而在这两个区域之外的土地，除了部分本来就是属于官方的土地外，大部分还是属于私人的土地，这一部分主要是集中在商贸区和工业区的间隔地带，同时商贸区和工业区的外围土地也是大多属🙬于私人所有。
因🅅🄇🞨此目前的上⛱🞏海里头，其实是有三家官办企业管理着大片的国有土地，分别是码头公司，商贸区管理公司，工业区管理公司。
同时黄浦江南岸并没有开发，暂时也没🔖🀨有价值开发，因此有🚶价值🁱的，应该是属于北岸的土地！
但是这样也就足够了，这些沿岸的土地，不仅仅有着港口，同样也是重要💠的商业区域。
商贸区最繁华的沿江地段，虽然只🍋🆢有那么一点点，但是其管理权都是属于💠上海码头公司的。
拥有大量地皮的上海码⚢头公司通过申请大量的贷款，用来修建码头，建设基础设施，然后依靠码头服🔵务，出租沿江的地皮、建筑进行盈利。
其核心经营模式，其实不是港口业务，而是以港口带动商业发展，进而促使地🙆☆皮、建筑升值，然后出租获利。
本来，这些盈利都📜是计划用来投入再建设的，但是随着上海的工商🂡🐙⛼业越来越发达，🆨💅船运越来越繁荣，上海码头公司也是越来越赚钱，这赚的钱除了继续投资用来进行基础建设外，还能够上缴一部分利润到财政当中！
上海码头公司赚钱了，而且是赚大钱了，同时管理模式是比较混乱的，这自然也就是引来了众多人的窥视，其中包括了前任上海县令周礼德。
结果呢，周礼德完蛋了，这上海码头公司的一群官员😰🅄也是一🚶个没🁱落下，全都是被逮了。
上海码头公司，虽然🄖是商业公司，但是和其他的国企部📈😻企业一样，其管理层，尤其是一把手，二把手之类🖲的，可都是有着品级的官员，由国企部派遣。